Ugrás a tartalomra

Raktárpiac – cikkek

Budapesten túlkínálat, vidéken erősödő kereslet – kettészakadt a logisztikai ingatlanpiac

Miközben a magyar ipari-logisztikai piacon országosan nőtt a bérlői aktivitás, Budapest környékén 14,8 százalékra emelkedett az üresedési ráta, a regionális piacokon viszont 10,5 százalékra csökkent. A CBRE szerint a fővárosi agglomerációban a spekulatív fejlesztések előrefutottak a kereslethez képest, vidéken ugyanakkor a nagy gyártóberuházások továbbra is jelentős területigényt generálnak. Borbély Gáborral arról is beszélgettünk, meddig tarthat ez a kettősség, van-e még létjogosultsága a spekulatív raktárfejlesztéseknek, és mi hozhatja vissza a logisztikai ingatlanokat a befektetők fókuszába.

Milyen jövőt ígérnek a kihívások az építőiparban?

Merre tovább az építőiparban egy változó gazdasági és energetikai környezetben? Erre a kérdésre kereste a választ a Building Future – Őszi Építőipari Fórum, amely az építőipar, a logisztika, a villamosság és a finanszírozás meghatározó szereplőit ültette egy asztalhoz. A szeptember 24-én az Aquaworld Resort Budapest helyszínén megrendezett nagyszabású szakmai fórum középpontjában a szektorokat érintő aktuális kihívások, a kivitelezés jövője, az energiahatékonyság és a finanszírozási lehetőségek álltak. A több mint 30 éves múltra visszatekintő HAD Group rendezvényének fókuszában nem pusztán a helyzetértékelés, hanem a jövő lehetséges irányainak és az együttműködésben rejlő üzleti lehetőségeknek a feltárása állt.

Növekedési pályán az Appeninn

Az Appeninn Nyrt. 2026 első fél évében szintet lépett ingatlanportfóliójának átalakításában: értékesítette az alacsony jövedelmezőségű és a stratégiájába nem illeszkedő ingatlanjait, februárban pedig megvásárolta a Goodyear által hosszú távú szerződéssel bérelt, 56 ezer négyzetméteres tarnówi logisztikai központot. Nem sokkal a fél év zárását követően az Appeninn újabb, 100 millió eurót meghaladó akvizíciót zárt Lengyelországban. A két lengyel tranzakció ugrásszerűen megnövelte a cégcsoport ingatlanportfóliójának értékét, és hatásuk várhatóan már a második fél évi bérbeadási bevételekben is megjelenik.

Rekordévet zárhat a HelloParks, két új csarnok épül

2026-ban eddig több mint 100 ezer négyzetméternyi területre kötött új bérleti megállapodást, emellett további 30 ezer négyzetméterre szóló bérleti szerződést hosszabbított meg a Futureal-csoporthoz tartozó ipariingatlan-fejlesztő. A folyamatban lévő egyeztetések alapján a vállalat által bérbe adott területek összvolumene év végére elérheti a félmillió négyzetmétert. Az erős keresletre reagálva már folyamatban van a fóti FT7 és a pátyi PT6 csarnok építése.

40%-kal nőtt a PHOENIX Pharma Zrt. fóti raktárkapacitása

40 százalékkal bővítette fóti raktárkapacitását a PHOENIX Pharma Zrt. a WING Industrial portfóliójához tartozó East Gate Business Parkban. A fejlesztés jól mutatja, hogy a gyógyszerlogisztika speciális igényeire szabott, jó lokációjú és korszerű ipari ingatlanok iránt visszafogottabb piaci környezetben is erős a kereslet.

Tizenötször nagyobb eséllyel térül meg a mesterséges intelligencia ott, ahol odafigyelnek a megbízhatóságra – derül ki egy új kutatásból

A SAS szoftvervállalat és az IDC piackutató új kutatása feltárja, mi a közös azokban a vállalatokban, amelyeknek sikerül hasznot húzniuk az MI-beruházásaikból: mindegyikük a megbízható mesterséges intelligencia elveit követi. Azok a szervezetek, amelyek a gyakorlatban is alkalmazzák ezeket az elveket, tizenötször nagyobb eséllyel számoltak be komoly megtérülésről (ROI) az MI-projektjeiknél.

57%-kal nőtt a hazai ingatlanbefektetési forgalom az első félévben

Megjelent a CBRE Magyarország átfogó piaci kiadványa, a The View 16. kiadása. A vállalat szakértői a gazdaság, az ingatlanbefektetések, az irodapiac, az ipari és logisztikai ingatlanok, a kiskereskedelem, a szállodapiac, valamint a fenntarthatóság és a mezőgazdasági értékbecslés legfontosabb folyamatait tekintették át. Az elemzés szerint a kedvezőbb makrogazdasági és finanszírozási környezet javította a befektetési kilátásokat, a nemzetközi tőke ugyanakkor továbbra is kivár, és a gazdaságpolitikai intézkedések végrehajtását, valamint a szabályozási környezet kiszámíthatóságát figyeli.

Magyar Logisztikai, Beszerzési és Készletezési Társaság augusztusi jelentése

A Beszerzési Menedzser Index(BMI) szezonálisan kiigazított augusztusi értéke:51,3. • A korábbi augusztus havi értékekkel összevetve az idei érték alacsonyabb, mint a hosszútávú e havi átlag(52,7),de felül múlja az előző három év e havi értékeinek átlagát (49,7). • A felmérésben vizsgált részindexek túlnyomórészt csökkentek. Az egyedi indexek közül ismét kilenc index áll a fellendülési tartományban. • A foglalkoztatottsági index csökkent ebben a hónapban, bővülést jelez. Az elmúlt időszakban 50,0pont körülmozgott az index, ami ebben a hónapban épp a határérték felett áll (50,5).