SZINPARK 1

Képek
Alaprajzok
Térkép
Utcakép
4002 Debrecen, Csonka János utca (hrsz. 0237/414)

Raktár bérleti díj (m2 / hó + Áfa):

5.8  -  6 €

Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 0,85 €

Kiadó raktár:

24.300 m2

Minimum kiadó raktár: 5.000 m2

Területi adatok
Raktár kategóriája: Energiatakarékos raktárak
Épület státusza: Építés alatt
Építés alatt lévő terület : 24.300  m2
Raktárterület összesen: 24.300 m2
Minimum kiadó raktár : 5.000 m2
Kiadó raktár: 24.300 m2
Pénzügyi adatok
Raktár bérleti díj : 5.8  -  6 €/m2/hó + Áfa
Üzemeltetési díj: 0,85 € /m2/hó + Áfa
Min. bérleti idő: 3 év
Kaució/óvadék: 3 hó
Bérleti díj kalkulátor »
Parkolók
Tipus Darab Díj
Felszíni parkoló 48
Kiegészítő információk
Építés éve: 2025. január 1.
Átadás éve: 2026. március 1.
A SZINPARK a SZINORG Csoport ipari-logisztikai fejlesztése Debrecen Észak-Nyugati Gazdasági Övezetében, a BMW gyár közvetlen szomszédságában.
A projekt célja egy korszerű, fenntartható és optimális üzemeltetést biztosító logisztikai központ megvalósítása, amely hosszú távon szolgálja az ipari szereplők hatékony működését.

A több mint 24.000 m²-es csarnokfejlesztés 2026 első negyedévének végére készül el, BREEAM „Excellent” minősítést célozva és alacsony üzemeltetési költségeket biztosítva partnerei számára.

A csarnokrészek modulárisan alakíthatók, bérleményeink (A–D) 5.000–7.000 m²-es raktárterületeket kínálnak, egyenként 280 m² iroda- és szociális blokkal. A belső kialakítás bérlői igényekhez igazítható. Az épület alkalmas lesz olyan termékkör (pl. Li-ion cellák, akkumulátorok) tárolására is, amelyekre speciális környezetvédelmi és tűzvédelmi előírások vonatkoznak. Amennyiben további műszaki megoldások is szükségesek, akkor azok is beépíthetőek

Miért válassza a SZINPARK-ot?
✅ Stratégiai elhelyezkedés: M35-ös autópálya közvetlen elérés, BMW gyár szomszédság, konténerterminál, rakodó pályaudvar, vámudvar, nemzetközi repülőtér – mindössze 20 km-re
✅ Fenntartható működés: zöld energia, alacsony üzemeltetési költségek, BREEAM célminősítés
✅ Rugalmasság: Moduláris csarnokok, testreszabott belső kialakítás, rugalmas méretek
✅ Gyors beköltözés: Ütemterv szerint haladó kivitelezés, „FIT-OUT” befejezési munkálatok akár bérlői igények szerint is

Kiknek ajánljuk a SZINPARK-ot?
✅Autóipari beszállítók számára: a multifunkciós logisztikai raktárcsarnokok lehetőséget biztosítanak, hogy integrálódjanak az autóipari gazdasági övezet ellátási láncába.
✅Logisztikai profilú vállalatok számára: kiváló infrastrukturális és üzleti lehetőséget kínál tevékenységük hatékony és fenntartható működtetéséhez.
✅ Gyártó cégek számára: összeszerelési, alkatrészgyártási tevékenységre.
Debrecen, Csonka János utca, 4002 (hrsz. 0237/414)
BMW Group Gyár és beszállítói park szomszédságában
Logisztikai és konténerterminál
Rakodó pályaudvar
Kamionparkoló
Debreceni Logisztikai központ, vámudvar
M35-ös autópálya – közvetlen kapcsolat
108-as vasútvonal, TEN-T
Nemzetközi Repülőtér – 20 km
Debreceni Déli Ipari Park – 20 km
"BREEAM Excellent" célminősítés
Tető:
FM Global minősítű anyagok
- kőzetgyapot hőszigetelés
- napelem telepítésére alkalmas kialakítás
- vákumos csapadékvíz-elvezetés
VRF fűtési és hűtési rendszer hőszivattyúval
LED világítás
Napelemek

Épület neve: SZINPARK 1

Oszloprendszer: 12x24
Belmagasság: 12,6 m
Teherbírás: 8 t/m2
Dokkoló kapuk száma: 22
Rakodó ajtók száma: 12

Raktár terület

Összes terület: 24300 m2
Kiadó terület: 24300 m2
Bérleti díj: 5.8  -  6 €/m2/hó + Áfa

Iroda terület

Összes terület: 1122 m2
Kiadó terület: 1122 m2
Bérleti díj: 10.5  -  11 €/m2/hó + Áfa

Tulajdonságok

  • Park menedzsment
  • Irodák
  • Gépkocsi parkoló
  • Külön irodai bejárat
  • Manouvering area
  • Közvetlen autópálya elérés
  • Zuhanyzó, öltöző
  • Cross dock

Technikai paraméterek

  • Sprinkler system
  • CCTV
  • Water availability
  • Standby generator
  • Security
  • Fire protection

Hasonló raktárak