4002 Debrecen, Csonka János utca (hrsz. 0237/414)
Raktár bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
5.8 - 6 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 0,85 €
Kiadó raktár:
24.300 m2
Minimum kiadó raktár: 5.000 m2
SZINPARK 1
Területi adatok
| Raktár kategóriája: | Energiatakarékos raktárak |
| Épület státusza: | Építés alatt |
| Építés alatt lévő terület : | 24.300 m2 |
| Raktárterület összesen: | 24.300 m2 |
| Minimum kiadó raktár : | 5.000 m2 |
| Kiadó raktár: | 24.300 m2 |
Pénzügyi adatok
| Raktár bérleti díj : | 5.8 - 6 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 0,85 € /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 3 év |
| Kaució/óvadék: | 3 hó |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 48 |
Kiegészítő információk
| Építés éve: | 2025. január 1. |
| Átadás éve: | 2026. március 1. |
A SZINPARK a SZINORG Csoport ipari-logisztikai fejlesztése Debrecen Észak-Nyugati Gazdasági Övezetében, a BMW gyár közvetlen szomszédságában.
A projekt célja egy korszerű, fenntartható és optimális üzemeltetést biztosító logisztikai központ megvalósítása, amely hosszú távon szolgálja az ipari szereplők hatékony működését.
A több mint 24.000 m²-es csarnokfejlesztés 2026 első negyedévének végére készül el, BREEAM „Excellent” minősítést célozva és alacsony üzemeltetési költségeket biztosítva partnerei számára.
A csarnokrészek modulárisan alakíthatók, bérleményeink (A–D) 5.000–7.000 m²-es raktárterületeket kínálnak, egyenként 280 m² iroda- és szociális blokkal. A belső kialakítás bérlői igényekhez igazítható. Az épület alkalmas lesz olyan termékkör (pl. Li-ion cellák, akkumulátorok) tárolására is, amelyekre speciális környezetvédelmi és tűzvédelmi előírások vonatkoznak. Amennyiben további műszaki megoldások is szükségesek, akkor azok is beépíthetőek
Miért válassza a SZINPARK-ot?
✅ Stratégiai elhelyezkedés: M35-ös autópálya közvetlen elérés, BMW gyár szomszédság, konténerterminál, rakodó pályaudvar, vámudvar, nemzetközi repülőtér – mindössze 20 km-re
✅ Fenntartható működés: zöld energia, alacsony üzemeltetési költségek, BREEAM célminősítés
✅ Rugalmasság: Moduláris csarnokok, testreszabott belső kialakítás, rugalmas méretek
✅ Gyors beköltözés: Ütemterv szerint haladó kivitelezés, „FIT-OUT” befejezési munkálatok akár bérlői igények szerint is
Kiknek ajánljuk a SZINPARK-ot?
✅Autóipari beszállítók számára: a multifunkciós logisztikai raktárcsarnokok lehetőséget biztosítanak, hogy integrálódjanak az autóipari gazdasági övezet ellátási láncába.
✅Logisztikai profilú vállalatok számára: kiváló infrastrukturális és üzleti lehetőséget kínál tevékenységük hatékony és fenntartható működtetéséhez.
✅ Gyártó cégek számára: összeszerelési, alkatrészgyártási tevékenységre.
A projekt célja egy korszerű, fenntartható és optimális üzemeltetést biztosító logisztikai központ megvalósítása, amely hosszú távon szolgálja az ipari szereplők hatékony működését.
A több mint 24.000 m²-es csarnokfejlesztés 2026 első negyedévének végére készül el, BREEAM „Excellent” minősítést célozva és alacsony üzemeltetési költségeket biztosítva partnerei számára.
A csarnokrészek modulárisan alakíthatók, bérleményeink (A–D) 5.000–7.000 m²-es raktárterületeket kínálnak, egyenként 280 m² iroda- és szociális blokkal. A belső kialakítás bérlői igényekhez igazítható. Az épület alkalmas lesz olyan termékkör (pl. Li-ion cellák, akkumulátorok) tárolására is, amelyekre speciális környezetvédelmi és tűzvédelmi előírások vonatkoznak. Amennyiben további műszaki megoldások is szükségesek, akkor azok is beépíthetőek
Miért válassza a SZINPARK-ot?
✅ Stratégiai elhelyezkedés: M35-ös autópálya közvetlen elérés, BMW gyár szomszédság, konténerterminál, rakodó pályaudvar, vámudvar, nemzetközi repülőtér – mindössze 20 km-re
✅ Fenntartható működés: zöld energia, alacsony üzemeltetési költségek, BREEAM célminősítés
✅ Rugalmasság: Moduláris csarnokok, testreszabott belső kialakítás, rugalmas méretek
✅ Gyors beköltözés: Ütemterv szerint haladó kivitelezés, „FIT-OUT” befejezési munkálatok akár bérlői igények szerint is
Kiknek ajánljuk a SZINPARK-ot?
✅Autóipari beszállítók számára: a multifunkciós logisztikai raktárcsarnokok lehetőséget biztosítanak, hogy integrálódjanak az autóipari gazdasági övezet ellátási láncába.
✅Logisztikai profilú vállalatok számára: kiváló infrastrukturális és üzleti lehetőséget kínál tevékenységük hatékony és fenntartható működtetéséhez.
✅ Gyártó cégek számára: összeszerelési, alkatrészgyártási tevékenységre.
Debrecen, Csonka János utca, 4002 (hrsz. 0237/414)
BMW Group Gyár és beszállítói park szomszédságában
Logisztikai és konténerterminál
Rakodó pályaudvar
Kamionparkoló
Debreceni Logisztikai központ, vámudvar
M35-ös autópálya – közvetlen kapcsolat
108-as vasútvonal, TEN-T
Nemzetközi Repülőtér – 20 km
Debreceni Déli Ipari Park – 20 km
BMW Group Gyár és beszállítói park szomszédságában
Logisztikai és konténerterminál
Rakodó pályaudvar
Kamionparkoló
Debreceni Logisztikai központ, vámudvar
M35-ös autópálya – közvetlen kapcsolat
108-as vasútvonal, TEN-T
Nemzetközi Repülőtér – 20 km
Debreceni Déli Ipari Park – 20 km
"BREEAM Excellent" célminősítés
Tető:
FM Global minősítű anyagok
- kőzetgyapot hőszigetelés
- napelem telepítésére alkalmas kialakítás
- vákumos csapadékvíz-elvezetés
VRF fűtési és hűtési rendszer hőszivattyúval
LED világítás
Napelemek
Tető:
FM Global minősítű anyagok
- kőzetgyapot hőszigetelés
- napelem telepítésére alkalmas kialakítás
- vákumos csapadékvíz-elvezetés
VRF fűtési és hűtési rendszer hőszivattyúval
LED világítás
Napelemek
Épület neve: SZINPARK 1
| Oszloprendszer: | 12x24 |
| Belmagasság: | 12,6 m |
| Teherbírás: | 8 t/m2 |
| Dokkoló kapuk száma: | 22 |
| Rakodó ajtók száma: | 12 |
Raktár terület
| Összes terület: | 24300 m2 |
| Kiadó terület: | 24300 m2 |
| Bérleti díj: | 5.8 - 6 €/m2/hó + Áfa |
Iroda terület
| Összes terület: | 1122 m2 |
| Kiadó terület: | 1122 m2 |
| Bérleti díj: | 10.5 - 11 €/m2/hó + Áfa |
Tulajdonságok
- Park menedzsment
- Irodák
- Gépkocsi parkoló
- Külön irodai bejárat
- Manouvering area
- Közvetlen autópálya elérés
- Zuhanyzó, öltöző
- Cross dock
Technikai paraméterek
- Sprinkler system
- CCTV
- Water availability
- Standby generator
- Security
- Fire protection
Hasonló raktárak
Raktárépület-Debrecen Ipari Park
Debrecen
Vámraktár utca 3.
Kiadó raktár : 431 - 13.571 m2
Bérleti díj: 3.5 - 5 €/m2
Debrecen
Berettyóújfalu, Keresztesi út 8/A
Kiadó raktár : 650 - 4.060 m2
Bérleti díj: 3.8 - 4.2 €/m2
Komplex raktárlogisztika - Waberer's -Debrecen Logisztikai Park
Debrecen
Észak-Nyugati Gazdasági Övezet
Kiadó raktár : 2.000 - 19.000 m2
Bérleti díj: 5.8 - 6 €/m2
Raktárlogisztikai szolgáltatás Debrecen, M35-ös autópálya ---Szabofrigocargo Kft---
Debrecen
--Hajdúböszörmény-- M35 autópálya lehajtó
Kiadó raktár : 50 - 1.700 m2
Debrecen
Hajdúnánás 0124/31 hrsz
Kiadó raktár : 5.000 m2
Bérleti díj: 3 €/m2
Debrecen
Berettyóújfalu, Keresztesi út 8/A
Kiadó raktár : 650 - 4.060 m2
Bérleti díj: 3.8 - 4.2 €/m2
Komplex raktárlogisztika - Waberer's -Debrecen Logisztikai Park
Debrecen
Észak-Nyugati Gazdasági Övezet
Kiadó raktár : 2.000 - 19.000 m2
Bérleti díj: 5.8 - 6 €/m2
Raktárépület-Debrecen Ipari Park
Debrecen
Vámraktár utca 3.
Kiadó raktár : 431 - 13.571 m2
Bérleti díj: 3.5 - 5 €/m2
Raktárlogisztikai szolgáltatás Debrecen, M35-ös autópálya ---Szabofrigocargo Kft---
Debrecen
--Hajdúböszörmény-- M35 autópálya lehajtó
Kiadó raktár : 50 - 1.700 m2
Raktárépület-Debrecen Ipari Park
Debrecen
Vámraktár utca 3.
Kiadó raktár : 431 - 13.571 m2
Bérleti díj: 3.5 - 5 €/m2
Debrecen
Hajdúnánás 0124/31 hrsz
Kiadó raktár : 5.000 m2
Bérleti díj: 3 €/m2
Komplex raktárlogisztika - Waberer's -Debrecen Logisztikai Park
Debrecen
Észak-Nyugati Gazdasági Övezet
Kiadó raktár : 2.000 - 19.000 m2
Bérleti díj: 5.8 - 6 €/m2
Debrecen
Berettyóújfalu, Keresztesi út 8/A
Kiadó raktár : 650 - 4.060 m2
Bérleti díj: 3.8 - 4.2 €/m2
